Blog: We onderscheiden ons hier samen mee

Met al die bouwers en ontwikkelaars binnen het VolkerWessels-concern zijn er natuurlijk genoeg die het MorgenWonen-concept gebruiken. Jasper Allersma, commercieel manager bij Veluwezoom Verkerk in Zevenaar, zet MorgenWonen graag in voor de grondgebonden woningen die zijn bedrijf voor woningcorporaties bouwt. Nadja van Es, directeur JPO in Roermond, vindt dat MorgenWonen goed past in hun ontwikkelvisie: ‘ruimte voor geluk’. In een ‘Gelderland meets Limburg’ wisselen ze ervaringen uit.

Nadja: We gebruiken MorgenWonen veel in onze plannen. Wat ik er mooi aan vind, is dat heel duidelijk en overzichtelijk is wat je krijgt. Bovendien zijn de woningen snel klaar en wekken ze meer energie op dan ze gebruiken. Bewoners worden ontzorgd, mensen hoeven alleen hun meubels mee te nemen! Dat is ruimte voor geluk.

Jasper: Daar sluit ik me bij aan. Omdat alles is voorbedacht, heb je binnen een paar dagen een prijs en verloopt het hele proces snel. Je kunt snel door. Zo moesten we onlangs een project in Babberich onverwacht in twee delen ‘opknippen’. Toch lukte het om in een maand tijd van schets tot verkoop te komen. Dat is voor ons een toegevoegde waarde.

Nadja: Er zijn inmiddels meer concepten op de markt, maar wij zien wel echt verschillen. MorgenWonen is snel én beter.

Jasper: Ja, klopt. Tel daarbij de gunstige prijsstelling en de snelle voorbereiding…

Nadja: …en minder manuren…

Jasper: …en de voordelige zonnepanelen! Je krijgt gewoon een complete en hoogwaardige woning.

Nadja: Zeker. Maar ik sta ook altijd versteld van de snelheid, die is bizar. In no time staan er vijf woningen!

Jasper: Ik vind het bijzonder om te zien hoe alles tot in detail is uitgedacht: zo’n woning arriveert in een prachtig overzichtelijk bouwpakketje! Bovendien is goed nagedacht over hoe de onderhoudskosten zo laag mogelijk kunnen blijven.

Nadja: Dat maakt MorgenWonen natuurlijk een heel mooi huurproduct. Ik zie nog wel een verbeterpunt in de mogelijkheden om mee te denken in de architectuur en in het aanbieden van veelgevraagde koperswensen om het concept nog beter te kunnen inzetten als koopwoningen. Zeker in het hogere segment willen kopers graag meer vrijheid in het ontwerp van hun woning.

Jasper: Ja, dat begrijp ik. Zelf merk ik dat niet iedereen de badkamer mooi vindt. Die is zeer onderhoudsvriendelijk opgezet, maar heeft een vrij ‘cleane’ uitstraling.

Nadja: Hoe je het ook wendt of keert, de prijs-kwaliteitverhouding van MorgenWonen is super. Het biedt bovendien een oplossing in deze tijd waarin we snel woningen nodig hebben en weinig handjes beschikbaar zijn. Dat merken jullie ongetwijfeld ook?

Jasper: Absoluut, het is gewoon lastig goede mensen te vinden. Ik zie op dat vlak overigens ook nog ruimte voor verbetering: er zijn meer synergievoordelen om te benutten. MorgenWonen en bouwers zoals wij komen elkaar in projecten tegen, maar hebben dan beiden onze eigen bouwkeet en onze eigen projectleider, werkvoorbereider en monteurs. We doen eigenlijk alles dubbel.

Nadja: Dat is inderdaad niet logisch, je bent daar immers met twee VolkerWessels bedrijven!

Jasper: Precies, dat kan slimmer. Dat begint al bij de acquisitie: een project van bijvoorbeeld 80 woningen kun je ook opknippen en samen aanpakken. Wat ik zeer positief vind, is dat MorgenWonen veel heeft geïnvesteerd in de doorontwikkeling van het concept. Er zijn andere kapmaten en kleinere woningtypen bijgekomen en bijvoorbeeld de mogelijkheid van een individuele
uitbouw. Voorheen kon dat alleen voor de hele rij.

Nadja: Ook dubbele tuindeuren zijn nu mogelijk, dat is een mooie toevoeging. Zo is het inmiddels een behoorlijk compleet concept geworden. Voor de toekomst ligt er voor MorgenWonen een enorme kans in de regionale woondeals voor in totaal 900.000 te bouwen woningen. Tweederde daarvan moet betaalbaar zijn, dat is een vereiste. De vraag wordt dus alleen maar groter, MorgenWonen kan een antwoord zijn op een maatschappelijk vraagstuk.

Jasper: Dat ben ik met je eens. Het is een belangrijk onderdeel van wat we kunnen bieden aan onze klanten en speelt goed in op
de wetgeving op het gebied van kwaliteit en omgeving. Ik vind dat MorgenWonen nog wel meer mag rondvertellen wat er is bereikt. In
tien jaar tijd is het concept ontwikkeld en geperfectioneerd en zijn maar liefst drieduizend woningen geplaatst. Dan kun je rustig stellen dat het een bewezen concept is. Daar onderscheiden we ons samen mee!

‘Het is heel duidelijk en overzichtelijk wat je krijgt. Bovendien zijn de woningen snel klaar en wekken ze meer energie op dan ze gebruiken. Bewoners worden ontzorgd, mensen hoeven alleen hun meubels mee te nemen!’