De tijd is onze grootste uitdaging

MorgenWonen getuigde van visie op de toekomst. Het was ‘gewoon’ een goed idee dat gelukkig niet in een la is blijven liggen. Tien jaar geleden werd het werkelijkheid: de allereerste MorgenWonen-woning werd gemonteerd op 14 april 2014 in Holten. Het was de eerste van dertig woningen in nieuwbouwwijk De Kol.

Jeroen de Groot, nu uitvoerder, maakte destijds deel uit van de montageploeg. “We begonnen ’s ochtends om 7.00 uur en wisten niet goed wat we moesten verwachten”, blikt Jeroen terug. “Natuurlijk waren we voorbereid, hadden we tekeningen en een filmpje gezien, maar toch…papier en praktijk zijn nog weleens verschillend. Bovendien gingen we écht iets nieuws doen.” Jeroen herinnert zich nog dat hij het best spannend vond. “De teamleden kenden elkaar nog niet goed. De projectleider kwam ’s ochtends naar me toe en zei: binnen acht uur is het klaar! Ik weet nog dat ik zei: nou, we gaan ons best doen, maar alles is nieuw en we moeten zien hoe het loopt.” Ze redden het niet binnen acht uur, die eerste dag. “We waren om half tien ’s avonds klaar”, lacht Jeroen. “Dat is laat, maar de woning stond er wel! Rond die tijd stapte Dik Wessels de bouwplaats op. Hij zei, duidelijk opgelucht: ‘het is ons gelukt jongens!’ Ook hij had in spanning gezeten. Dat beeld vergeet ik nooit meer.”

De strijd met de tijd

De bedenker van MorgenWonen kwam in de weken daarna dagelijks een kijkje nemen. “Na die eerste dag monteerden we iedere dag een nieuwe woning”, vertelt Jeroen. “We bekeken hoe we de montagetijd konden verkorten. We pasten bijvoorbeeld de volgorde van de verschillende handelingen aan. Cruciaal bleek de aanlevering van de onderdelen. Dat gebeurt in volgorde van montage. Was een vrachtwagen te laat, dan konden wij niet verder. Ook zagen we al snel dat we de kraanbewegingen anders konden inplannen. Iedere beweging kost twaalf minuten en hoe meer bewegingen, hoe vaker we de kettingen moeten verwisselen. Minder bewegingen leveren veel tijd op. En die tijd, ja, die is met dit concept onze belangrijkste uitdaging!”

Steeds een uurtje minder

Stap voor stap lukte het in Holten en de daaropvolgende projecten om de benodigde montagetijd voor een woning in te korten. Jeroen: “Iedereen dacht goed mee en met ons vaste team hebben we alles wat je kunt bedenken onder de loep genomen. Ik kreeg er steeds meer plezier in om het effect te zien van kleine ingrepen. Na bijna honderd dagen hadden we het voor elkaar: binnen acht uur stond de woning.” Nu, tien jaar later, is die montagetijd teruggebracht naar vijf à zes uur. Wat is er veranderd? “Je kunt het zien als een grote puzzel. In het begin hadden we maar op de helft van alle stukjes invloed, gaandeweg is dat zo’n 95 procent geworden. Neem de manier waarop alle spullen op de vrachtwagen liggen. Dat is tot in detail uitgedacht en superstrak ingedeeld. De binnenwanden, bijvoorbeeld, staan op een vaste plek, zodanig dat we ze niet meer apart in de kraan hoeven te hangen. Er is maar één handeling nodig om ze op hun plaats te zetten.”

‘Dit kan niet!’

Het proces is dus vergaand gestandaardiseerd. “Eerlijk gezegd kan het montagewerk daardoor wat eentonig worden”, vindt Jeroen. “Bovendien moet het thuisfront erachter staan. We werken door het hele land en moeten daarom soms overnachten. Tegelijkertijd brengt dit de afwisseling: het werk is hetzelfde, de plek is altijd anders en stelt ons soms voor uitdagingen. Zo moesten we eens middenin Maastricht, in een klein achterafstraatje, vijf woningen plaatsen. ‘Hoe kómen we daar met de vrachtwagens?!’, riep het hele team. Maar het is ons gelukt. Kijk, dat zijn de mooie dingen.” Ook leuk zijn de reacties van buurtbewoners, vertelt Jeroen. “Zeker als we goed de ruimte hebben, dan staat er in no time een heel huizenblok. Mensen staan soms met open mond te kijken. ‘Dit kan niet!’, hoor ik wel eens. Het is voor omwonenden natuurlijk ook fijn dat de overlast maar van korte duur is.”

Overal op voorbereid

Jeroen wijst met een tevreden blik naar het team dat op deze zonnige junidag hard aan het werk is in een zonnig Heemstede. “Kijk eens hoe soepel en gestroomlijnd het tegenwoordig loopt!”, zegt hij glimlachend. “Toch kent ook deze plek de nodige uitdagingen. Hier stond een oude woonwijk. Die is gesloopt, maar er zitten nog oude palen in de grond waar wij omheen moeten werken. Bovendien moeten we zelf lange palen inbrengen vanwege de nogal slappe grond. Daarvoor is een zware boorinstallatie nodig , waarvoor we dan weer extra voorzorgsmaatregelen moeten treffen. Best spannend, al zijn we na al die jaren overal op voorbereid. We werken op zoveel verschillende plekken in het land, overal zijn de omstandigheden weer anders. Dat maakt voor mij het werk ook mooi. Ik denk dat met al onze ervaring onze ‘aanloop’ ook nog simpeler en meer gestandaardiseerd kan: wat kunnen we verwachten? Dan gaan we het zó oplossen. We zijn nog niet aan het eind van ons kunnen.”