Neem met ons op
Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op!
Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op!
“Wij maken beleggen in woningen mogelijk voor een grote doelgroep: je kunt al meedoen vanaf vijfduizend euro”, legt Hans uit. “Het werkt als volgt: we halen geld op bij participanten en vervolgens een financiering bij de bank. Met het totaalbedrag kopen we uitsluitend nieuwbouwwoningen. Dat is een bewuste keuze, want een nieuwe woning is duurzaam en heeft voorlopig nauwelijks onderhoud nodig. Tijdens de bouwfase worden de woningen verhuurd en zodra ze klaar zijn, gaan de huurders erin. Zo hebben we op dit moment zo’n 3300 woningen door het hele land.”
Snelheid is aantrekkelijk
CLB koopt woningen van projectontwikkelaars, waaronder MorgenWonen. “De belangrijkste reden voor ons om hiervoor te kiezen, is de snelle bouw van MorgenWonen. Dat biedt ons echt een voordeel. Ga maar na: wanneer met je op de traditionele manier dertig woningen bouwt, duurt dat een jaar. MorgenWonen is met hetzelfde aantal binnen drie maanden klaar, de aanleg van alles eromheen meegerekend. Dat is vier keer zo snel. Voor ons betekent het dat we al veel eerder huur kunnen innen, voor huurders dat ze snel hun nieuwe woning kunnen betrekken.”
Past in de portefeuille
Volgens Hans past MorgenWonen erg goed in de portefeuille van CLB. “Naast de snelheid van bouwen zijn de woningen heel duurzaam. Nul op de meter vinden we een pre en een lage energierekening is natuurlijk ook fijn voor huurders. Daarnaast weten we wat we kopen, de kwaliteit is goed. Dat is voor ons van groot belang, want we willen goed met het geld van onze beleggers omgaan en de risico’s zo klein mogelijk te houden. Niet voor niets hebben we inmiddels al 380 woningen op 20 plekken in Nederland gekocht van MorgenWonen, dat is zo’n 10 procent van ons bezit.”
‘We begrijpen elkaar’
Belangrijke factor in deze vruchtbare samenwerking is de goede onderlinge relatie, benadrukt Hans. “We begrijpen elkaar en de lijnen zijn kort. Uiteindelijk is het ook mensenwerk, er is gewoon een klik en wederzijds vertrouwen. Wanneer MorgenWonen ons benadert, geven we snel duidelijkheid. Past een project niet in onze portefeuille of planning? Dan bedanken we vriendelijk binnen een dag, zodat MorgenWonen ook weer verder kan. Dat wordt gewaardeerd. Komen we wel tot zaken, dan is alles vaak binnen een week rond. Natuurlijk zijn er weleens problemen, bijvoorbeeld een project dat toch later start. Maar het wordt altijd open besproken én opgelost. Wij weten uit ervaring dat die oplossingsgerichtheid niet vanzelfsprekend is.”