Neem met ons op
Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op!
Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op!
DW Property, voorheen Reggeborgh Vastgoed BV, investeert in huurwoningen in Nederland en Duitsland. “Wij weten allemaal dat er een groot maatschappelijk vraagstuk ligt met betrekking tot de beschikbaarheid van woningen. Wij willen hier graag een bijdrage aan leveren met nieuwe, betaalbare vrije sector huurwoningen”, verklaart Jan Willem. “Tegelijkertijd is ons doel om waarde te creëren voor onze aandeelhouders. Dat klinkt misschien tegenstrijdig, maar kan heel goed samen. Zeker met een product als MorgenWonen.”
In feite was MorgenWonen de start van de Nederlandse woningportefeuille van DW Property, zegt Jeroen. “In eerdere jaren hadden we een portefeuille met overwegend commercieel vastgoed. Gaandeweg is meer nadruk komen te liggen op investeringen in de woningmarkt, eerst in Duitsland. De stap om dat ook in Nederland meer te gaan doen, werd vooral gezet met MorgenWonen. Met geld dat was vrijgekomen uit een project in Duitsland investeerden we tien jaar geleden in het allereerste MorgenWonen-project in Holten.” Nam de belegger daarmee geen groot risico? “Een gecalculeerd risico”, antwoordt Jeroen. “Doordat het product met ‘nul-op-de-meter’ zijn tijd ver vooruit was, was het niet het goedkoopste alternatief in die tijd, maar Dik Wessels geloofde in het concept. Zowel MorgenWonen als DW Property hebben beide lef getoond en hebben zo kunnen bewijzen dat het een erg goed product is.”
Na het eerste project volgden er nog vele. “Je kunt rustig stellen dat wij grootafnemer van MorgenWonen zijn”, glimlacht Jeroen. “Met reden”, vult Jan Willem aan, “want het is voor ons een ideaal beleggingsproduct. Het zijn duurzame woningen met relatief lage onderhoudskosten die snel gebouwd kunnen worden. Als we het niet kunnen of willen verhuren, dan is verkoop ook heel goed mogelijk. Nu de energielasten zo gestegen zijn, worden deze nul-op-de-meterwoningen steeds aantrekkelijker.” Jeroen merkt dat huurders nu steeds meer inzien wat het voordeel is van een nul-op-de-meterwoning en zo flink besparen op hun energierekening. “Dit speelde tien jaar geleden nog niet zo erg, maar nu wel. Een energiezuinige woning is erg in trek.”
Dat MorgenWonen zich blijft ontwikkelen is voor DW Property een belangrijke reden om te blijven samenwerken. “Ik vind het bijvoorbeeld mooi dat het duurzame karakter ook steeds meer in de bouw wordt verankerd. MorgenWonen kijkt naar haar gehele footprint”, aldus Jeroen. Ook de variatie in woningen is flink uitgebreid, stelt Jan Willem vast. “Ons laatste project in Deventer betreft drielaags-woningen met een plat dak en een industriële uitstraling. Maar wij hebben ook levensloopbestendige MorgenWonen woningen in bezit met alle voorzieningen gelijkvloers. Gezamenlijk onderzoeken wij alternatieve product-markt combinaties. Die samenwerking is altijd plezierig, constructief én zakelijk”.